Lübsdorf - SeniorenGERECHTE WOHNANLAGE

PROJEKT 1

 

Ca. 2.000 m² Grundstück

Ca. 1.057,60 m² Wohnfläche

 

1.842.000 € Kaufpreis

 



PREISE & KOSTEN

Grundstück: 2000 m²

Gebäude: 3 geschossig, teilunterkellert

Wohnungen: 21 – Zweiraum-Wohnungen

Wohnfläche: 1057,60 m²

 

LEISTUNG

  • Schlüsselfertige Gebäude und Wohnungserstellung
  • 21 WE von 47m² bis 61m²
  • Teilunterkellert für Abstell- und Funktionsräume
  • Fahrstuhl
  • alle Zimmertüren als Schiebtüren
  • alle Türen für Rollstuhl geeignet, also breiter als normal
  • alle dargestellten Balkone mit Bankireibelag
  • Bäder mit ebenerdigen Duschen (Bodeneinlauf)
  • WM-Anschlüsse in den Wohnungen
  • komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten
  • Einbauküchen
  • Baustrom / Bauwasser während der Baumaßnahme
  • alle Hausanschlüsse (Heizung, Wasser, Strom, Telekom)
  • Anschluss der Entsorgungsleitungen
  • alle Außenanlagen (Stellplätze und Rasenfläche), Zuwegung und Terrassen


Kaufpreis:

KP – Grundstück: 160.000,00 € ***

Kaufnebenkosten: 15.000,00 €

Gebäude: 1.667.000,00 € / entsp. ca. 1.550,00 €/m² Wfl.

Kaufpreis: 1.842.000,00 €

Planung: Architekt Hartmut Schütt

Bauausführung: TrendLine - das Traumhaus GmbH & Co. KG, GF Hartmut Schütt

Makler: 131.518,00 €

KfW-Förderung: 900.000,00 € zu 0,85% Zinsen

Mietertrag: 

Wohnfläche: 1.057,30 m²

Miete je m²: 7,50 bis 8,00 €

JNKM: 95.200,00 € bis 101.500,00 €

Rendite: 5,5% bis 6%


Lübstorf:

  • Ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vor- Pommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Lützow-Lübstorf mit Sitz in der Gemeinde Lützow verwaltet.
  • Hat ca. 1588 Einwohner
  • Lübstorf liegt am Nordwestufer des Schweriner Außensees und an der Eisenbahnstrecke Schwerin
  • Bad Kleinen, sowie an der B 106 Schwerin – Wismar. Lübstorf mit den Ortsteilen Neu Lübstorf, Rugensee und Wiligrad
  • Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 20 und 14 sind 16 bzw. elf Kilometer entfernt.
  • Nach Schwerin fährt man mit dem PKW 18 Min. ca. 12 km, mit dem Regioexpres 7 Min.
  • Bietet mit einer Schule, einer Kindertagesstätte, Apotheke, Arztpraxis und Hotel sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten Infrastruktur für die Gemeinde und das Umland.
  • 1994 wurde in Lübstorf die „AHG Klinik Schweriner See „ eine Fachklinik für psychosomatische Erkrankungen und Abhängigkeitserkrankungen errichtet. 
  • Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Wiligrad, ca. 20 Gehminuten entfernt